319 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 302 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076651771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
60013076651771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 175 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 568 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 275 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 564 639 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 594 277 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 478 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 545 315 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 455 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 636 643 $ Poids 85 % |
| 6 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 380 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 422 588 $ Poids 85 % |
| 7 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 296 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 302 264 $ Poids 82 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 328 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 806 $ Poids 82 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 553 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 123 020 $ Poids 82 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 462 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 647 287 $ Poids 82 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 465 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 648 182 $ Poids 81 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 502 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 668 237 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.