142 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 84,3 m² · constr. 1973 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 322 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076651794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
60013076651794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 20 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 330 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 122 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 578 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 436 100 $ Poids 86 % |
| 4 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 459 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 303 223 $ Poids 79 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 534 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 636 322 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 750 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 537 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 255 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 467 337 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 709 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 538 726 $ Poids 71 % |
| 10 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 829 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 487 330 $ Poids 68 % |
| 11 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 972 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 509 908 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 496 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 650 987 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.