327 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 87,6 m² · constr. 1974 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076652007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
60013076652007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 455 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +9 131 $ | 310 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 552 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 446 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 465 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +853 $ | 191 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 682 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 650 335 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 787 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 551 240 $ Poids 73 % |
| 6 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 407 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 477 794 $ Poids 72 % |
| 7 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 584 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 616 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 817 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 556 710 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 578 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +2 617 $ | 95 485 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 904 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 563 466 $ Poids 65 % |
| 11 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 781 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 211 811 $ Poids 64 % |
| 12 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 981 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 498 838 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.