322 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 78,8 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 293 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076652191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
60013076652191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 545 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 419 806 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 419 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −853 $ | 180 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 531 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 364 $ Poids 71 % |
| 4 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 846 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 533 307 $ Poids 59 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 998 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 491 174 $ Poids 58 % |
| 6 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 438 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 292 593 $ Poids 58 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 629 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 614 966 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 347 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 451 393 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 745 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −36 265 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 519 672 $ Poids 53 % |
| 10 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 926 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 469 766 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 555 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 90 390 $ Poids 46 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 965 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 445 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 570 681 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.