323 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 109,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 385 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076652460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
60013076652460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 276 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 342 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 562 273 $ Poids 87 % |
| 3 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 361 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 420 845 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 473 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 633 952 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 591 798 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 537 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 543 003 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 353 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 301 074 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 393 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 541 241 $ Poids 81 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 531 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 644 764 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 619 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 122 501 $ Poids 79 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 561 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 645 654 $ Poids 78 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 601 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 665 465 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.