150 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 79,3 m² · constr. 1972 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 247 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076652584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
60013076652584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 592 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 421 091 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 403 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −853 $ | 181 167 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 124 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 566 509 $ Poids 75 % |
| 4 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 525 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 009 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 851 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 534 740 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 486 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 293 421 $ Poids 59 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 622 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 616 635 $ Poids 59 % |
| 8 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 362 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 452 640 $ Poids 57 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 492 650 $ Poids 57 % |
| 10 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 924 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 471 142 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 788 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 521 158 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 603 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 90 630 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.