148 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 295 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076652723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
60013076652723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 111 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 605 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 494 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 312 796 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 517 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 671 765 $ Poids 83 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 605 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 655 689 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 385 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −853 $ | 193 106 $ Poids 77 % |
| 6 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 601 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 451 181 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 787 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 555 937 $ Poids 75 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 514 733 $ Poids 75 % |
| 9 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 349 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 481 825 $ Poids 74 % |
| 10 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 470 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 541 994 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 393 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 277 168 $ Poids 70 % |
| 12 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 508 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 622 495 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.