146 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 92,1 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 311 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076652882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
60013076652882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 99 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 609 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 503 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 314 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 499 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 675 747 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 587 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 659 361 $ Poids 79 % |
| 5 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 517 575 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 544 972 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 367 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −853 $ | 194 228 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 786 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 559 207 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 612 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 010 $ Poids 74 % |
| 10 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 336 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 484 568 $ Poids 73 % |
| 11 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 393 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 278 597 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 616 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 613 002 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.