326 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076653033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
60013076653033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 539 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 537 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 568 109 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 502 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 328 290 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 532 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 608 752 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 614 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 706 080 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 459 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 289 703 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 638 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 521 383 $ Poids 79 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 725 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 117 587 $ Poids 76 % |
| 9 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 211 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 738 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 638 906 $ Poids 75 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 758 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 610 388 $ Poids 74 % |
| 12 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 776 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 588 528 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.