328 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 305 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076653145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
60013076653145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 607 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 438 600 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 507 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 188 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 521 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 305 107 $ Poids 75 % |
| 4 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 636 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 403 $ Poids 72 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 733 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 639 981 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 470 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 868 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 542 055 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 968 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 554 482 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 611 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 655 403 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 647 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +3 054 $ | 94 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 512 836 $ Poids 57 % |
| 12 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 490 253 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.