337 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 94,8 m² · constr. 1969 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 280 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076653525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
60013076653525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 231 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 609 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 548 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +1 522 $ | 314 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 576 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 675 095 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 483 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 516 676 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 544 030 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 490 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 278 145 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 576 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 582 771 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 671 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 499 071 $ Poids 72 % |
| 9 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 709 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 659 381 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 746 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 611 965 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 756 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 112 562 $ Poids 70 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 785 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 584 769 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.