338 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 88,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 284 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076653882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
60013076653882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 199 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 593 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 557 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 306 637 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 434 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 189 396 $ Poids 81 % |
| 4 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 185 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 537 300 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 655 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 830 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 531 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 658 154 $ Poids 76 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 664 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 345 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 434 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 472 615 $ Poids 72 % |
| 9 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 569 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 610 535 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 873 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 544 909 $ Poids 69 % |
| 11 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 908 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 557 759 $ Poids 65 % |
| 12 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 971 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 493 215 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.