341 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076654145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
60013076654145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 337 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 602 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 669 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 448 208 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 596 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 311 431 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 581 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +2 559 $ | 191 926 $ Poids 77 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 812 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 652 658 $ Poids 68 % |
| 6 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 718 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 618 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 658 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 376 $ Poids 66 % |
| 8 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 575 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 500 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 960 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 553 380 $ Poids 63 % |
| 10 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 920 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 559 091 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 724 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 95 830 $ Poids 59 % |
| 12 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 884 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +6 789 $ | 212 586 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.