345 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 87,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 270 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076654309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
60013076654309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 371 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 603 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 636 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 311 731 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 706 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 448 887 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 601 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 192 196 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 665 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 669 882 $ Poids 69 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 835 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 653 332 $ Poids 67 % |
| 7 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 609 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 480 019 $ Poids 66 % |
| 8 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 741 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 619 561 $ Poids 65 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 553 945 $ Poids 62 % |
| 10 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 955 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 559 550 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 764 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +3 054 $ | 95 921 $ Poids 59 % |
| 12 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 919 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 212 781 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.