334 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 88,7 m² · constr. 1975 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 299 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076654460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
60013076654460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 281 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 606 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 579 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 313 553 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 662 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 451 716 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 521 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 193 318 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 604 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 673 864 $ Poids 75 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 752 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 657 004 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 519 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 482 763 $ Poids 69 % |
| 8 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 657 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 623 180 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 925 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 557 215 $ Poids 67 % |
| 10 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 920 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 562 849 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 516 666 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 705 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +3 054 $ | 96 449 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.