336 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 309 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076654572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
60013076654572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 543 836 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 603 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 296 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 641 445 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 572 483 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 629 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 613 468 $ Poids 80 % |
| 6 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 554 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 291 803 $ Poids 79 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 598 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 330 806 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 734 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 525 433 $ Poids 75 % |
| 9 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 477 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 408 224 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 820 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 118 500 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 812 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 643 801 $ Poids 72 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 477 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 548 750 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.