347 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 108,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076654619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
60013076654619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 554 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 572 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 535 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 987 $ Poids 80 % |
| 3 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 361 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 674 274 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 567 822 $ Poids 78 % |
| 5 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 694 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 640 288 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 795 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 505 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 707 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 597 612 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 629 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 303 864 $ Poids 73 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 577 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 547 527 $ Poids 73 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 707 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 650 746 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 808 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 548 448 $ Poids 72 % |
| 12 | 311, rue Ferron, Repentigny 2025-08-15 · 484 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 593 182 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.