338 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 363 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076654693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
60013076654693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 567 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 552 362 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 651 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 581 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 649 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 623 016 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 573 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 296 090 $ Poids 80 % |
| 5 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 497 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 414 211 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 601 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 673 $ Poids 79 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 491 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 557 149 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 753 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 533 627 $ Poids 77 % |
| 9 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 762 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 492 593 $ Poids 75 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 654 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 635 021 $ Poids 74 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 310 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 652 451 $ Poids 74 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 839 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 120 356 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.