343 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 88,3 m² · constr. 1969 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 290 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076654840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
60013076654840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 276 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 587 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 604 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +1 522 $ | 303 759 $ Poids 82 % |
| 3 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 247 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 532 677 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 497 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 187 792 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 691 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 437 787 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 571 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 651 566 $ Poids 75 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 731 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 637 684 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 511 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 468 415 $ Poids 70 % |
| 9 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 637 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 605 364 $ Poids 69 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 940 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 796 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 980 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 553 096 $ Poids 61 % |
| 12 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 951 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 544 609 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.