345 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 328 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076654942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
60013076654942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 471 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 588 198 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 494 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 562 326 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 278 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 691 331 $ Poids 85 % |
| 4 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 506 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 417 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 733 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 519 988 $ Poids 71 % |
| 6 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 584 099 $ Poids 70 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 626 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 667 408 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 653 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 658 515 $ Poids 69 % |
| 9 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 614 664 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 749 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 564 091 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 567 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 312 050 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 880 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 618 609 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.