351 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 1 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 312 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076655753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
60013076655753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 382 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 443 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 409 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 604 090 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 367 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 546 224 $ Poids 76 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 613 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +2 559 $ | 192 437 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 697 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 312 259 $ Poids 75 % |
| 6 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 768 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 449 494 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 656 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 68 % |
| 8 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 849 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 654 327 $ Poids 66 % |
| 9 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 758 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 620 338 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 644 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 747 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 554 867 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 825 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 96 070 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.