353 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 330 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076655855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
60013076655855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 445 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 617 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 604 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 565 294 $ Poids 81 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 684 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 560 629 $ Poids 79 % |
| 4 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 591 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 420 017 $ Poids 79 % |
| 5 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 752 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 632 274 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 766 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 590 076 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 799 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 499 754 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 688 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 300 247 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 660 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 256 $ Poids 72 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 734 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 643 484 $ Poids 72 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 394 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 667 086 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 867 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 541 573 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.