357 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 269 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076655966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
60013076655966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 664 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 702 605 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 443 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 633 493 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 465 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 703 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 537 035 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 449 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 593 309 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 785 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 565 359 $ Poids 73 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 737 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +9 131 $ | 326 769 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 707 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 288 383 $ Poids 72 % |
| 9 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 772 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 605 772 $ Poids 72 % |
| 10 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 611 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 403 286 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 886 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 518 823 $ Poids 67 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 799 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 479 125 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.