195 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 205,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 471 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076658395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
60013076658395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 455 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 895 847 $ Poids 55 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 615 005 $ Poids 35 % |
| 3 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +68 495 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 869 529 $ Poids 33 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 642 190 $ Poids 31 % |
| 5 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +65 669 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 000 028 $ Poids 20 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 810 323 $ Poids 16 % |
| 7 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 831 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 764 556 $ Poids 16 % |
| 8 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 629 781 $ Poids 14 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 438 521 $ Poids 11 % |
| 10 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +88 369 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 096 466 $ Poids 10 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 696 922 $ Poids 10 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 164 163 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.