160 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 137,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 429 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076658469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
60013076658469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 865 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 744 142 $ Poids 70 % |
| 2 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 734 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 606 174 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 824 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 616 553 $ Poids 60 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 715 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 586 601 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 358 313 $ Poids 57 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 647 371 $ Poids 56 % |
| 7 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 935 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 620 543 $ Poids 51 % |
| 8 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 727 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +61 459 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 758 177 $ Poids 45 % |
| 9 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 041 $ Poids 42 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 549 546 $ Poids 40 % |
| 11 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 737 351 $ Poids 38 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 949 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +68 725 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 650 824 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.