153 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 178,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 425 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076658746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
60013076658746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 440 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 836 511 $ Poids 50 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 797 409 $ Poids 48 % |
| 3 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 733 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +58 665 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 689 445 $ Poids 43 % |
| 4 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 364 $ Poids 41 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 165 $ Poids 41 % |
| 6 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 569 571 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +60 802 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 829 533 $ Poids 31 % |
| 8 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 928 342 $ Poids 24 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 616 385 $ Poids 23 % |
| 10 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 867 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 709 883 $ Poids 20 % |
| 11 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 474 224 $ Poids 20 % |
| 12 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 479 650 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.