164 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 208,8 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 421 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076659123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
60013076659123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 535 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 902 560 $ Poids 52 % |
| 2 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 667 075 $ Poids 41 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 606 130 $ Poids 31 % |
| 4 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +75 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 079 $ Poids 28 % |
| 5 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −57 096 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 766 274 $ Poids 27 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 485 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 632 605 $ Poids 27 % |
| 7 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +73 779 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 008 138 $ Poids 18 % |
| 8 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 851 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 754 803 $ Poids 15 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 205 $ Poids 15 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 620 480 $ Poids 13 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 686 080 $ Poids 10 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 172 454 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.