167 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 86,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076659257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
60013076659257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 487 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 530 058 $ Poids 88 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 799 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 448 213 $ Poids 74 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 855 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 610 347 $ Poids 69 % |
| 4 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 675 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 413 890 $ Poids 64 % |
| 5 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 813 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 502 301 $ Poids 62 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 804 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 551 357 $ Poids 60 % |
| 7 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 546 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 544 538 $ Poids 59 % |
| 8 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 453 887 $ Poids 58 % |
| 9 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 648 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 528 555 $ Poids 58 % |
| 10 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +5 119 $ | 194 180 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 315 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 707 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 630 632 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.