165 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076659416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
60013076659416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 474 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 542 371 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 576 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 845 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 624 435 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 659 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 421 183 $ Poids 63 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 667 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 422 941 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 266 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 322 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 792 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 563 131 $ Poids 59 % |
| 9 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 531 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 556 161 $ Poids 58 % |
| 10 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 933 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 239 584 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 510 836 $ Poids 55 % |
| 12 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 637 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 540 015 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.