295 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 164 m² · constr. 1963 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 304 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076659589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
60013076659589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 812 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 617 981 $ Poids 55 % |
| 2 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 943 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 623 541 $ Poids 45 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 588 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −46 632 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 571 092 $ Poids 40 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 962 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +76 796 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 765 062 $ Poids 40 % |
| 5 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 707 913 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 749 841 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 875 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +59 389 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 632 369 $ Poids 34 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 686 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 664 442 $ Poids 33 % |
| 9 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 368 139 $ Poids 33 % |
| 10 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 575 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −67 349 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 805 543 $ Poids 31 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 520 472 $ Poids 31 % |
| 12 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −43 877 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 555 489 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.