163 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 354 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076659745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
60013076659745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 744 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 543 868 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 629 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 469 441 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 774 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 700 387 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 777 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 649 345 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 979 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 570 294 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 596 603 $ Poids 60 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 509 739 $ Poids 56 % |
| 8 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 927 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 442 333 $ Poids 54 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 917 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +37 822 $ | 576 932 $ Poids 52 % |
| 10 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 527 281 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Devault, Repentigny 2025-08-28 · 703 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 631 533 $ Poids 52 % |
| 12 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 871 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 509 127 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.