161 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 311 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076659924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
60013076659924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 610 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 439 153 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 610 348 $ Poids 71 % |
| 3 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 854 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 537 312 $ Poids 67 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 431 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 568 025 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue Devault, Repentigny 2025-08-28 · 682 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 593 818 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 989 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 478 138 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 639 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 512 003 $ Poids 62 % |
| 8 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 922 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 415 119 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 961 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 482 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 532 477 $ Poids 61 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 850 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 479 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 954 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 249 766 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.