309 Rue FERRON · Repentigny
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 280 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076660050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
60013076660050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 125 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 460 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 317 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 480 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 682 117 $ Poids 87 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 223 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 522 267 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 432 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 665 029 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 619 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 564 290 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 549 887 $ Poids 82 % |
| 8 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 642 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 582 171 $ Poids 80 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 392 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 618 503 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 257 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 280 957 $ Poids 78 % |
| 11 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 595 037 $ Poids 78 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 482 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 590 993 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.