318 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 361 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076660208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
60013076660208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 135 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 581 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 281 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 021 $ Poids 92 % |
| 3 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 194 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 684 319 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 343 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 634 446 $ Poids 86 % |
| 5 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 578 074 $ Poids 78 % |
| 6 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 423 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 432 023 $ Poids 78 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 413 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 661 039 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 487 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 558 226 $ Poids 77 % |
| 9 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 608 352 $ Poids 76 % |
| 10 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 486 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 651 687 $ Poids 76 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 657 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 514 576 $ Poids 75 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 440 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 662 332 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.