315 Rue FERRON · Repentigny
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 302 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076660365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
60013076660365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 87 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 441 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 688 995 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 276 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 527 176 $ Poids 88 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 247 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 456 325 $ Poids 88 % |
| 5 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 494 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 320 610 $ Poids 87 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 555 030 $ Poids 86 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 440 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 624 265 $ Poids 83 % |
| 8 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 307 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 283 425 $ Poids 82 % |
| 9 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 433 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 671 371 $ Poids 82 % |
| 10 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 661 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 587 635 $ Poids 81 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 540 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 596 469 $ Poids 80 % |
| 12 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 478 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 509 311 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.