131 Rue FABRE · Repentigny
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 298 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076660834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
60013076660834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 538 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 566 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 400 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 704 198 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 433 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 637 002 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 340 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 288 882 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 505 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 519 740 $ Poids 87 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 410 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 620 155 $ Poids 86 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 567 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 117 225 $ Poids 85 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 608 572 $ Poids 85 % |
| 10 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 532 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 606 843 $ Poids 85 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 121 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 188 $ Poids 83 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 456 896 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.