132 Rue FOURNIER · Repentigny
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 313 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076660956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
60013076660956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 332 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 534 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 382 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 699 130 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 562 609 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 460 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 632 756 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 118 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 518 $ Poids 86 % |
| 6 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 365 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 287 063 $ Poids 85 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 532 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 516 263 $ Poids 83 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 438 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 616 345 $ Poids 83 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 585 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 604 538 $ Poids 82 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 596 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 116 437 $ Poids 82 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 640 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 595 687 $ Poids 82 % |
| 12 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 463 117 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.