143 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 145 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 333 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076661047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
60013076661047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 147 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 497 $ Poids 90 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 541 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 652 573 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 688 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 554 480 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 818 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 741 229 $ Poids 57 % |
| 5 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 626 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 631 387 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 329 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 665 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 425 456 $ Poids 50 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 543 857 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +58 238 $ | 852 080 $ Poids 47 % |
| 10 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 750 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 423 412 $ Poids 46 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 917 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 053 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 690 403 $ Poids 42 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 980 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.