140 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 113,5 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 347 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076661379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
60013076661379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 243 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 307 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 550 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 287 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 629 046 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 134 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 678 511 $ Poids 87 % |
| 5 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 448 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 428 283 $ Poids 78 % |
| 6 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 572 866 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 640 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 509 968 $ Poids 77 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 446 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 655 607 $ Poids 77 % |
| 9 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 493 365 $ Poids 77 % |
| 10 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 545 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 645 814 $ Poids 75 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 472 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 602 895 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 580 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 553 183 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.