322 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 303 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076661411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
60013076661411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 321 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 533 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 432 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 698 406 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 562 067 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 49 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 851 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 506 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 632 150 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 348 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 286 803 $ Poids 85 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 525 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 515 767 $ Poids 83 % |
| 8 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 512 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 324 916 $ Poids 83 % |
| 9 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 517 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 602 213 $ Poids 83 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 201 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 462 632 $ Poids 83 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 596 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 116 324 $ Poids 82 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 598 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 603 961 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.