324 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 89,5 m² · constr. 1973 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076661523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
60013076661523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 58 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 183 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 443 468 $ Poids 97 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 526 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 311 834 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 476 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 653 680 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 423 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 669 810 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 262 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 428 $ Poids 83 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 98 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 545 803 $ Poids 80 % |
| 8 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 648 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 449 473 $ Poids 77 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 747 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 554 183 $ Poids 77 % |
| 10 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 236 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 480 308 $ Poids 76 % |
| 11 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 378 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 311 $ Poids 76 % |
| 12 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 707 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 566 433 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.