138 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 321 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076661717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
60013076661717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 89 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 606 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 148 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 445 952 $ Poids 95 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 408 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 673 213 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 556 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 313 458 $ Poids 86 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 492 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 657 024 $ Poids 83 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 60 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 548 619 $ Poids 79 % |
| 7 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 268 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −853 $ | 193 514 $ Poids 79 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 381 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 515 767 $ Poids 76 % |
| 9 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 231 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 411 801 $ Poids 76 % |
| 10 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 275 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 482 822 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 789 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 557 126 $ Poids 75 % |
| 12 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 742 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 575 083 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.