323 Rue FERRON · Repentigny
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 132,8 m² · constr. 1973 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 387 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076661771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
60013076661771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 96 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 558 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 624 886 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 642 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 531 435 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 235 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 008 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 376 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 568 216 $ Poids 78 % |
| 6 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 129 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +49 546 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 733 865 $ Poids 64 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 165 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +57 525 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 628 404 $ Poids 62 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 547 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 607 094 $ Poids 61 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 902 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 660 362 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 378 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 821 977 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 986 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 851 755 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 602 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 685 209 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.