144 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 105,2 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076662041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
60013076662041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 268 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 377 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 551 421 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 580 429 $ Poids 88 % |
| 4 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 528 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 621 800 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 577 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 532 574 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 394 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 295 617 $ Poids 85 % |
| 7 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 421 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 413 224 $ Poids 85 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 485 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 633 656 $ Poids 82 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 605 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 652 729 $ Poids 82 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 656 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 120 138 $ Poids 81 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 674 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 491 393 $ Poids 81 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 571 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 634 226 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.