142 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 88,7 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 269 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076662200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
60013076662200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 439 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 83 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 597 860 $ Poids 97 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 522 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 308 987 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 329 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −853 $ | 190 759 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 551 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 648 012 $ Poids 81 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 104 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 541 136 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 464 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 663 439 $ Poids 80 % |
| 8 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 636 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 445 266 $ Poids 79 % |
| 9 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 311 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 476 088 $ Poids 75 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 454 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 614 930 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 787 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 549 100 $ Poids 74 % |
| 12 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 786 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 561 667 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.