341 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 202,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 398 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076662989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
60013076662989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 727 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +61 424 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 816 139 $ Poids 57 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 510 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 579 119 $ Poids 55 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 979 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 601 631 $ Poids 52 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 756 250 $ Poids 28 % |
| 5 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +57 297 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 991 656 $ Poids 26 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 411 172 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 066 141 $ Poids 24 % |
| 8 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 471 $ Poids 21 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 298 404 $ Poids 21 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 591 329 $ Poids 20 % |
| 11 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 975 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 744 300 $ Poids 20 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 973 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.