346 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 87,7 m² · constr. 1969 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 275 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076663269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
60013076663269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 242 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 269 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 585 600 $ Poids 94 % |
| 3 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 465 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 187 179 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 630 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +1 522 $ | 302 766 $ Poids 80 % |
| 5 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 217 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 531 014 $ Poids 79 % |
| 6 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 169 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 398 284 $ Poids 78 % |
| 7 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 722 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 436 244 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 530 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 649 394 $ Poids 75 % |
| 9 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 700 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 635 681 $ Poids 74 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 608 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 603 390 $ Poids 71 % |
| 11 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 54 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 079 $ Poids 70 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 498 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 466 918 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.