54 Rue FISET · Repentigny
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 145,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 313 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076663438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
60013076663438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 350 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 737 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 722 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 641 435 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 815 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 729 527 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 896 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 545 813 $ Poids 57 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 345 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +50 715 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 584 173 $ Poids 56 % |
| 6 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 436 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +62 013 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 617 875 $ Poids 53 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 816 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 621 662 $ Poids 50 % |
| 8 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 880 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +1 838 $ | 416 812 $ Poids 42 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 533 957 $ Poids 41 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 418 252 $ Poids 41 % |
| 11 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 827 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −64 297 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 690 418 $ Poids 38 % |
| 12 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 851 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.