71 Rue FISET · Repentigny
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 139,9 m² · constr. 1970 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 438 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076664156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
60013076664156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 428 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 726 267 $ Poids 89 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 772 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 631 624 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 392 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 575 192 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 517 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 607 286 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 970 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 537 496 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 868 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 720 444 $ Poids 52 % |
| 7 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 301 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +68 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 787 $ Poids 50 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 899 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 613 042 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 426 149 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 729 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +55 278 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 831 993 $ Poids 41 % |
| 11 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 903 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 411 524 $ Poids 40 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 668 995 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.