346 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 146,7 m² · constr. 1974 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 333 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076664288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
60013076664288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 449 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 758 574 $ Poids 81 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 796 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 659 556 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 864 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 748 157 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 388 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +52 912 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 598 369 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 992 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 560 141 $ Poids 51 % |
| 6 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 528 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +64 597 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 634 459 $ Poids 49 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 917 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 637 502 $ Poids 45 % |
| 8 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 926 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 427 374 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 549 601 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 712 $ Poids 38 % |
| 11 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 916 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −61 866 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 712 149 $ Poids 38 % |
| 12 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 443 881 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.